Курс Имоти: Закупуване, инвестиции и управление - декември 2026 - Finance Academy
Loading...
курс Онлайн на живо и на запис

Имоти: Закупуване, инвестиции и управление - декември 2026

Запиши се
Имоти: Закупуване, инвестиции и управление - декември 2026 Запиши се
Начало 14 декември 2026
начало на курса
Оценка 5.5/6 оценка
2905 курсисти
Продължителност 4 седмици
Ниво на трудност Начинаещ

За кого е подходящ курсът?

Обучението носи стойност на всеки, който се интересува от недвижимите имоти и как те генерират доходи. Курсът е подходящ за инвеститори, които търсят добра възвръщаемост от инвестиция в недвижими имоти, както и за хора, обмислящи инвестиция в имот за краткосрочни или дългосрочни наеми.

Обучението може да послужи на бъдещи и настоящи брокери на имоти, които искат да повишат квалификацията си, интериорни дизайнери, архитекти и други професионалисти с цел да подобрят работата с клиентите си. Могат да се възползват и собственици на бизнеси, които биха искали да увеличат своите активи.

Умения, които ще придобиеш

  • Как да инвестираме в имоти
  • Изграждане на инвестиционна стратегия
  • Познаване на имотният пазар и как да намираме добри сделки
  • Финансово прогнозиране на инвестиционен имот
  • Изграждане на финансов модел
  • Познаване на правните аспекти при сделки с имоти
  • Умения за преговаряне с брокери, купувачи и продавачи
  • Реализация и управление на имоти
Виж още

Достъп до специализиран софтуер

В рамките на обучението си в академията получаваш безплатно ползване на специализиран софтуер за лични финанси и инвестиции

Теми

  • Ресурси

    Обучението продължава 4 учебни седмици (от 14 декември 2026 до 16 януари 2027) с празнична пауза от 24 декември до 3 януари. Лекциите са на запис, разделени на кратки видеа по подтеми, и се публикуват на групи:

    • 14 декември: Имотът като актив; Българският имотен пазар; Стратегии и доходност (с демонстрация на Finny)

    • 21 декември: Бюджет и ипотека; Търсене, огледи, брокери и преговори

    • 4 януари: Ново строителство и покупка на зелено; Документи, сделка, разходи и измами

    • 11 януари: Управление на имота и изход; Гаражи, паркоместа и търговски имоти; Подготовка за курсовия проект

    Предвидени са три Q&A сесии на живо с лектора Георги Захариев (сряда от 19:00 ч.), на които се отговаря на въпросите от Sli.do.

    Изпитът е курсов проект, който се предава до 16:00 ч. на 26 януари 2027 чрез бутона „Прати URL" в тема „Редовен изпит".

  • Имотът като актив и видове строителство

    📌 Имотът като актив и видове строителство

    📝 Какво ще научите:
    - Защо имотът е различен актив и защо печалбата се прави при покупката
    - Стара и нова тухла, панел, ЕПК, гредоред: как ги разпознаваме и кои финансират банките
    - Чиста площ срещу площ по обява: колко реално плащаме за квадрат
    - Къщи, парцели и сглобяеми къщи: кратко, и какво не покрива курсът

    ⏱️ Продължителност: 24 минути

    💬 Въпроси към лектора:
    🔗 Линк към Sli.do
    🔑 Код за Sli.do: ESTATE12

    Ресурси

    Още няма материали за тази лекция

  • Българският имотен пазар: как да го чета сам

    📌 Българският имотен пазар: как да го чета сам

    📝 Какво ще научите:
    - Кой движи цените: демография, доходи, безработица, кредити, строителни разходи
    - Защо броят сделки е по-важен от цената
    - Четирите показателя: price-to-rent, price-to-income, реален индекс, наеми
    - Демонстрация: проверявам пазара сам за 10 минути с НСИ, БНБ и ОИСР
    - Ваканционни и малки пазари: Банско, морето, областни градове

    ⏱️ Продължителност: 35 минути

    💬 Въпроси към лектора:
    🔗 Линк към Sli.do
    🔑 Код за Sli.do: ESTATE12

    Ресурси

    Още няма материали за тази лекция

  • Стратегии и доходност: ROI на реален имот и демонстрация на Finny

    📌 Стратегии и доходност: ROI на реален имот и демонстрация на Finny

    📝 Какво ще научите:
    - Четирите стратегии: дългосрочен наем, краткосрочен наем, на зелено, fix and flip
    - Формулата за доходност и кои разходи хората забравят
    - Демонстрация: пълна сметка на реална обява
    - Ипотека и доходност: какво е leverage и кога паричният поток е на минус
    - Демонстрация на Finny със същия казус

    ⏱️ Продължителност: 39 минути

    💬 Въпроси към лектора:
    🔗 Линк към Sli.do
    🔑 Код за Sli.do: ESTATE12

    Ресурси

    Още няма материали за тази лекция

  • Бюджет и ипотека за физическо лице

    📌 Бюджет и ипотека за физическо лице

    📝 Какво ще научите:
    - Инвестиция или дом: две различни сметки
    - Колко кредит мога да взема: правилата на БНБ с примери
    - Кеш, ипотека или ипотека върху друг имот
    - Лихвата не е числото, а правилото: референтна основа, фиксирана и плаваща лихва
    - Анюитетни или намаляващи вноски
    - Какво проверява банката и кога отказва: доход, стаж, ТЕЛК, обезпечение, на зелено, гараж, парцел
    - Първо кредитът, после имотът; какво става, ако спра да плащам

    ⏱️ Продължителност: 50 минути

    💬 Въпроси към лектора:
    🔗 Линк към Sli.do
    🔑 Код за Sli.do: ESTATE12

    Ресурси

    Още няма материали за тази лекция

  • Как да намерим правилния имот: търсене, огледи, брокери, преговори

    📌 Как да намерим правилния имот: търсене, огледи, брокери, преговори

    📝 Какво ще научите:
    - Стратегията определя филтъра: какво търся и какво изключвам
    - Демонстрация в имотен портал: реални и фалшиви обяви
    - Огледът: чеклист с 30 точки
    - Как избирам брокер и как да не ме подвеждат
    - Преговори с данни: дни на пазара, аргументи, сигурен купувач
    - Стоп капаро: кога и срещу какви документи

    ⏱️ Продължителност: 45 минути

    💬 Въпроси към лектора:
    🔗 Линк към Sli.do
    🔑 Код за Sli.do: ESTATE12

    Ресурси

    Още няма материали за тази лекция

  • Първа Q&A сесия 16 декември от - "Инвестиции в недвижими имоти" на 19 часа

    🎤 Q&A сесия с Георги Захариев

    Първата Q&A сесия отговаря на въпросите в Sli.do по лекциите от първата седмица и дава кратка информация за организацията на курса, Finny и курсовия проект.

    📅 Дата: 16 декември (сряда)
    🕐 Час: 19:00
    💻 Формат: онлайн на живо в платформата на Finance Academy, остава и на запис

    💬 Задавайте въпроси в Sli.do:
    🔗 Линк към Sli.do
    🔑 Код: ESTATE12

    Ресурси

    Още няма материали за тази лекция

  • Ново строителство и покупка на зелено

    📌 Ново строителство и покупка на зелено

    📝 Какво ще научите:
    - Кой носи риска при покупка на зелено
    - Как проверявам инвеститор за 30 минути
    - Акт 14, 15, 16 и кога може прехвърляне
    - Клаузите, без които не подписвам: цена, срок, форсмажор, ескроу
    - Големи комплекси срещу малки сгради

    ⏱️ Продължителност: 30 минути

    💬 Въпроси към лектора:
    🔗 Линк към Sli.do
    🔑 Код за Sli.do: ESTATE12

    Ресурси

    Още няма материали за тази лекция

  • От оферта до нотариус: документи, сделка, разходи и измами

    📌 От оферта до нотариус: документи, сделка, разходи и измами

    📝 Какво ще научите:
    - Редът на сделката от огледа до смяната на партиди
    - Документите от продавача: базов чеклист и кой ги набавя
    - Специалните случаи: наследство, брак, развод, дарение, пълномощно
    - Червени флагове в документите
    - Предварителният договор: какво прави и какво не
    - Всички разходи по сделката в евро
    - Измамите и как се предпазваме

    ⏱️ Продължителност: 50 минути

    💬 Въпроси към лектора:
    🔗 Линк към Sli.do
    🔑 Код за Sli.do: ESTATE12

    Ресурси

    Още няма материали за тази лекция

  • Как да управляваме имота: наем, доход, данъци за физическо лице и изход

    📌 Как да управляваме имота: наем, доход, данъци за физическо лице и изход

    📝 Какво ще научите:
    - Договор за наем, депозити и наематели
    - Поддръжка, амортизация и буфер
    - Краткосрочен наем: кога работи, управляващи компании, законност
    - Данъци за физическо лице накратко: наем и продажба
    - Управление от друг град
    - Изход: кога и как продаваме

    ⏱️ Продължителност: 40 минути

    💬 Въпроси към лектора:
    🔗 Линк към Sli.do
    🔑 Код за Sli.do: ESTATE12

    Ресурси

    Още няма материали за тази лекция

  • Гаражи, паркоместа и търговски имоти

    📌 Гаражи, паркоместа и търговски имоти

    📝 Какво ще научите:
    - Гараж или паркомясто: разлики, кой може да купува, финансиране
    - Доходност на гараж срещу студио с актуални примери
    - Търговските имоти на българския пазар: партерни магазини, кабинети, складове
    - Рисковете при търговски имот
    - Финансиране и пълна сметка на партерен магазин срещу студио

    ⏱️ Продължителност: 35 минути

    💬 Въпроси към лектора:
    🔗 Линк към Sli.do
    🔑 Код за Sli.do: ESTATE12

    Ресурси

    Още няма материали за тази лекция

  • Как да управляваме имота: наем, доход и дългосрочна стойност

    Още няма описание за тази лекция

    Ресурси

    Още няма материали за тази лекция

  • Подготовка за курсовия проект

    📌 Подготовка за курсовия проект

    📝 В тази сесия лекторът минава през всяка задача от курсовия проект и дава насоки: работа по реална обява или по дадения профил, какво влиза в разходите по кредита, как се смятат показателите без Finny, каква дължина се очаква и как се оценява проектът.

    ⏱️ Продължителност: 15 минути

    💬 Въпроси към лектора:
    🔗 Линк към Sli.do
    🔑 Код за Sli.do: ESTATE12

    Ресурси

    Още няма материали за тази лекция

  • Втора Q&A сесия на 20 януари (сряда) от 19 часа

    🎤 Q&A сесия с Георги Захариев

    Втората и последна Q&A сесия отговаря на въпросите в Sli.do по учебния материал и по курсовия проект.

    📅 Дата: 20 януари 2027 (сряда)
    🕐 Час: 19:00
    💻 Формат: онлайн на живо

    Въпроси към лектора може да задавате през целия курс в Sli.do:
    🔗 Линк към Sli.do
    🔑 Код: ESTATE12

    Ресурси

    Още няма материали за тази лекция

  • Редовен изпит - Инвестиции в недвижими имоти - от 23 до 26 януари, 2027

    Финалната оценка за този курс се формира от изпълнението на курсов проект.


    Ще бъде прикачен към тази тема в  началото на обучението и трябва да бъде предаден до 16:00 часа на 26 януари, 2027.

    Всеки курсист ще получи оценка и обратна връзка на предадения проект в рамките на между 2 и 4 седмици.

    Задачите изпращайте чрез бутона "Прати URL" по-долу.

    Ресурси

    Още няма материали за тази лекция

  • Поправителен изпит - Инвестиции в недвижими имоти - от 13 до 16 февруари, 2027

    Финалната оценка за този курс се формира от изпълнение на курсов проект. 

    Ще бъде прикачен към тази тема в началото на обучението и трябва да бъде предаден до 16:00 часа на 16 февруари 2027.

    Всеки курсист ще получи оценка и обратна връзка на предадения проект в рамките на между 2 и 4 седмици.

    Задачите изпращайте чрез бутона "Прати URL" по-долу.

    ВАЖНО: За явяването на поправителен изпит се заплаща такса в размер на 12€ (независимо от това, дали сте се явили на редовен изпит или не).

    Ще получите допълнителна информация за поправката, седмицата преди изпита.

    Ресурси

    Още няма материали за тази лекция

Виж всички теми

Сертификат след успешно завършване

След преминаване на изпита, ще придобиете сертификат от Finance Academy, ако получите оценка над Мн. добър 5.00 от практическата част.

Срок за записване

Краен срок за записване: 14.12.2026 г.

Тип провеждане

Онлайн обучение в удобно за теб време и място

Тип изпит

Практически изпит

Достъп до затворена група с курсистите

Достъп до затворена група с курсистите

Доживотен достъп до лекции и ресурси

Доживотен достъп до лекции и ресурси

Помощ от ментор

Помощ от ментор

Цена на обучението:

116.00 €

Георги Захариев

Преподавател

Георги Захариев е Co-founder и CEO на Finance Academy и Finny, софтуер за инвестиции и лични финанси. Има над 10 години опит в недвижимите имоти и инвестициите и управлява портфолио на стойност над 2 милиона евро. Георги е един от първите собственици на имоти за краткосрочни наеми в платформата Airbnb в България през 2015 година и има лична практика в дългосрочен наем, покупка на зелено и управление на имоти. В професионалния си път е преминал през позиции като Project Manager в Google Digital Garage за България и Директор Бизнес развитие в SoftUni.

Георги е един от най-популярните лектори на тема инвестиции и лични финанси в България. Носител е на отличието „CEO на годината 2024“ (B2B Media Awards) и е част от класацията „40 под 40“ на Дарик. Редовен гост е по темите икономика и инвестиции в Bloomberg TV Bulgaria, bTV, Nova News и БНР. Над 30 000 души са участвали в обученията му.

5.5/6 оценка на курса

Ангелина Казакова

Препоръчвам с удоволствие! Курсът във Finance Academy Bulgaria надмина очакванията ми. За кратко време получих ясна, структурирана и практична основа, представена по достъпен и ангажиращ начин. Преподавателите бяха професионални и вдъхновяващи, а платформата – удобна и добре организирана.

Зоя Митрушева

Напълно разбираемо поднасяне на материала, придружен с много примери. Чудесно преподаване от хора с реален опит. Адмирации!

Катерина Костадинова

Най-сетне съществува инициатива, която предоставя истински качествено образование от сферата на финансите. Браво за невероятната работа и звездния лекторски състав!

Ивета Занева

Благодарение на обучението си в академията стартирах успешен бизнес и се чувствам сигурна в неговото финансово управление.

Калин Димитров

Наистина страхотни лектори и истинска стойностно, която може да помогне на всеки един човек! Тази академия кара човек с знанията, който получава да се чувства спокоен в живота си (което е нужно за всеки осъзнат човек, който иска да се чувства в мир със себе си). Тази програма за обикновеният човек е като да си намерил ,"златна мина," .Думите са малко за това което правите.

Николай Терзиев

Поредното качествено обучение на Finance Academy, в което участвам. Нивото е супер високо и съм щастлив, че попаднах на вас.

Иван Даскалов

Много съм доволен от курсовете на Finance Academy. Добре структурирана платформа и програма, информацията се поднася на достъпен език и е практически насочена.

Мирослав Запаражков

Харесва ми, че всичко е изцяло практически насочено. Темите се развиват достатъчно в дълбочина, за да може начинаещ да ги разбере и в същото време не е скучно и теоретично. Много добър баланс за обучение и за практически проект накрая.

Ксения Михалева

Практиката ми беше най-важното в обучението и я получих! Препоръчвам! Харесва ми, че целият фокус е как да ползвам знанията в работата си

Сабрина Рашева

Finance Academy е мястото, където наистина да получите професионално финансово обучение. От много време проучвам различни платформи и курсове за инвестиране, но тук надминаха очакванията ми с достъпа, структурирана информация, която наистина да ви даде нужното ниво на финансова грамотност, за да взимате финансове решения, а не просто да станете източник на доход за поредната рекламирана трейдинг платформа. Благодаря Ви за всичко, което правите Finance Academy!

Често задавани въпроси

  • Как мога да се запиша?

    За да се запишете, кликнете ТУК или бутона "ЗАПИШИ СЕ" и следвайте стъпките. След успешно заплащане на таксата, Вие ще бъдете записани за обучението.

  • Докога мога да се запиша и кога стартира курсът?

    Записването в курса е отворено до 14 декември. Обучението стартира на 14 декември 2026 г., а занятията ще се провеждат на запис, като ще бъдат проведени три Q&A сесии на живо. Подробен график на занятията можете да откриете в раздел "Теми".

  • Как и къде ще се провеждат занятията?

    Обучението ще бъде на запис. Първите видеа и учебни ресурси ще бъдат достъпни на 14 декември от страницата на курса. Ще бъдат проведени няколко Q&A сесии на живо с преподавателя, на които курсистите ще могат да задават въпроси и да се разглеждат по-сложните неща от материала.

  • Какво представлява изпитът и кога ще се проведе?

    Изпитът представлява курсов проект, който трябва да бъде предаден до 16:00 часа на 26 януари .

Имоти: Закупуване, инвестиции и управление - декември 2026

Начало: 14 декември 2026
4 седмици
Онлайн на живо и на запис
Basics
Запиши се
Имоти: Закупуване, инвестиции и управление - декември 2026 Запиши се
Имоти: Закупуване, инвестиции и управление - декември 2026

*Моля, докладвайте само грешки в материалите към лекцията. За всякакъв друг тип грешки, свързани със системата, използвайте формата за обратна връзка."

Можем ли да използваме бисквитки?
Ние използваме бисквитки и подобни технологии, за да предоставим нашите услуги. Можете да се съгласите с всички или част от тях.
Назад
Функционални
Използваме бисквитки и подобни технологии, за да предоставим нашите услуги. Използваме „сесийни“ бисквитки, за да Ви идентифицираме временно. Те се пазят само по време на активната употреба на услугите ни. След излизане от приложението, затваряне на браузъра или мобилното устройство, данните се трият. Използваме бисквитки, за да предоставим опцията „Запомни Ме“, която Ви позволява да използвате нашите услуги без да предоставяте потребителско име и парола. Допълнително е възможно да използваме бисквитки за да съхраняваме различни малки настройки, като избор на езика, позиции на менюта и персонализирано съдържание. Използваме бисквитки и за измерване на маркетинговите ни усилия.
Рекламни
Използваме бисквитки, за да измерваме маркетинг ефективността ни, броене на посещения, както и за проследяването дали дадено електронно писмо е било отворено.
;