курс Онлайн на живо и на запис

Имоти: Закупуване, инвестиции и управление - декември 2026

Курсът "Имоти: Закупуване, инвестиции и управление" предоставя за напълно начинаещи необходимите знания, умения и инструменти за идентифицирането на жилищен имот както за успешна инвестиция, така и за лично ползване.

От обучението ще разберете как да изберете подходящ имот, да направите инвестиционен анализ, кои са важните икономически показатели, които оказват влияние върху имотите, как се получават имотните балони и как да изчислите паричните потоци. В курса ще се обсъдят всички административни и счетоводни въпроси, които засягат този процес.

Курсистите ще могат сами да изградят своя инвестиционна стратегия и да изберат най-удачният модел за финансиране, който да приложат върху намерени от тях реални имоти.

Ще се научите как да избирате, придобивате и реализирате най-подходящите за Вашата стратегия имоти, както и какво е бъдещето на имотите и как да се възползвате от най-новите трендове в този сектор.

Запиши се

Онлайн

226.88 лв. / 116.00 €

14 декември 2026

начало на курса

5.5/6 оценка

2905 курсисти

4 седмици

Начинаещ

За кого е подходящ курсът?

Обучението носи стойност на всеки, който се интересува от недвижимите имоти и как те генерират доходи. Курсът е подходящ за инвеститори, които търсят добра възвръщаемост от инвестиция в недвижими имоти, както и за хора, обмислящи инвестиция в имот за краткосрочни или дългосрочни наеми.

Обучението може да послужи на бъдещи и настоящи брокери на имоти, които искат да повишат квалификацията си, интериорни дизайнери, архитекти и други професионалисти с цел да подобрят работата с клиентите си. Могат да се възползват и собственици на бизнеси, които биха искали да увеличат своите активи.

Умения, които ще придобиеш

Как да инвестираме в имоти
Изграждане на инвестиционна стратегия
Познаване на имотният пазар и как да намираме добри сделки
Финансово прогнозиране на инвестиционен имот

Изграждане на финансов модел

Познаване на правните аспекти при сделки с имоти

Умения за преговаряне с брокери, купувачи и продавачи

Реализация и управление на имоти

Виж още

Достъп до специализиран софтуер

В рамките на обучението си в академията получаваш безплатно ползване на специализиран софтуер за лични финанси и инвестиции

Теми

Ресурси
Ресурси

Обучението ще продължи 4 седмици (от 8 декември до 16 януари), като лекциите ще са достъпни на запис.

Всяка седмица, в петък, курсистите ще могат да достъпят нова група ресурси и лекции.

Предвидени са и три Q&A сесии, на които курсистите ще могат да задават въпроси и да се разглеждат по-сложните неща от материала.

Изпитът в края на курса представлява курсов проект, който трябва да бъде изпратен до 23:59 часа на 18 януари. Повече информация можете да намерите в тема „Редовен изпит".
Ресурси
Първа Q&A сесия 14 декември от - "Инвестиции в недвижими имоти" на 19 часа
Първа Q&A сесия 14 декември от - "Инвестиции в недвижими имоти" на 19 часа

Срещата има за цел да предостави информация за организацията на учебния процес и начина, по който протичат обученията и Q&A сесиите на живо.

Срещата ще се проведе на живо чрез live streaming в платформата на Finance Academy на 14 декември от 19:00 часа.

Вашите въпроси и коментари можете да задавате в Slido с код ESTATE1.

🔗 Линк към Sli.do

Ресурси

Още няма материали за тази лекция
Въведение в света на имотите
Въведение в света на имотите

📌 Въведение в света на имотите

📝 Какво ще научите:
- План на курса
- Целта на курса и Вашата цел
- Какво представляват недвижимите имоти
- Какво е инвестиция в имот? Каква е разликата между закупуване на дом за собствено ползване и инвестиция в имот?
- Защо да инвестираме в недвижими имоти?
- Видове имоти (апартаменти, къщи, парцели)
- Видове строителство
- Какви грешки могат да допуснат хора, които правят първа сделка?

⏱️ Продължителност: 50 минути

💬 Въпроси към лектора:
🔗 Линк към Sli.do
🔑 Код за Sli.do: ESTATE1

Ресурси

Още няма материали за тази лекция
Българският имотен пазар: макро, данни и факти
Българският имотен пазар: макро, данни и факти

📌 Българският имотен пазар: макро, данни и факти

📝 Какво ще научите:
- Основи на имотния пазар: как работи и как се мени
- Цикли на пазара - покачвания, спадове, балони
- Фактори, които влияят: инфлация, лихви, търсене и предлагане

⏱️ Продължителност: 60 минути

💬 Въпроси към лектора:
🔗 Линк към Sli.do
🔑 Код за Sli.do: ESTATE1

Ресурси

Още няма материали за тази лекция
Инвестиционни стратегии: дългосрочен наем, краткосрочен наем, на "зелено" и fix&flip
Инвестиционни стратегии: дългосрочен наем, краткосрочен наем, на "зелено" и fix&flip

📌 Инвестиционни стратегии: дългосрочен наем, краткосрочен наем, на "зелено" и fix&flip

📝 Какво ще научите:
- Какво значи „апартамент за инвестиция"?
- Как да изчислим ROI
- Стратегии с по-висок и по-нисък риск (fix and flip / на зелено / buy and hold)
- Основи на: отдаване под наем, препродажба, Airbnb
- Следващи стъпки след първата покупка
- Индексиране на наем (как и кога?)
- Избор на момент за продажба? (Кога и защо?)

⏱️ Продължителност: [ВРЕМЕ]

💬 Въпроси към лектора:
🔗 Линк към Sli.do
🔑 Код за Sli.do: ESTATE1

Ресурси

Още няма материали за тази лекция
Какво мога да си позволя - нужди, цели и бюджет
Какво мога да си позволя - нужди, цели и бюджет

📌 Какво мога да си позволя - нужди, цели и бюджет

📝 Какво ще научите:
- Цел на покупката: доход от наем, дългосрочна стойност, лична употреба
- Какво можем да си позволим? - пресмятане на бюджет и кредитен капацитет
- Типове купувачи: с капитал vs. с ипотека

⏱️ Продължителност: 40 минути

💬 Въпроси към лектора:
🔗 Линк към Sli.do
🔑 Код за Sli.do: ESTATE1

Ресурси

Още няма материали за тази лекция
Вашата лична стратегия: как да изберете подходящия път
Вашата лична стратегия: как да изберете подходящия път

Още няма описание за тази лекция

Ресурси

Още няма материали за тази лекция
Втора Q&A сесия на 6 януари (сряда) от 19 часа
Втора Q&A сесия на 6 януари (сряда) от 19 часа

🎤 Q&A сесия с Георги Захариев и Николай Лазаров

Втората Q&A сесия с Георги Захариев и Николай Лазаров цели да отговори на въпросите в Sli.do, свързани с учебния материал до момента.

📅 Дата: 6 януари (сряда)
🕐 Час: 19:00
💻 Формат: Онлайн на живо

💬 Задавайте въпроси в Slido:
🔗 Линк към Sli.do
🔑 Код: ESTATE1

Ресурси

Още няма материали за тази лекция
Гаражът като инвестиция - малък имот, реален доход
Гаражът като инвестиция - малък имот, реален доход

📌 Гаражът като инвестиция - малък имот, реален доход

📝 Какво ще научите:
- Оценка на гараж
- Мога ли да купя гараж с кредит?
- Инвестиционна стратегия при закупуване на гараж

⏱️ Продължителност: [ВРЕМЕ]

💬 Въпроси към лектора:
🔗 Линк към Sli.do
🔑 Код за Sli.do: ESTATE1

Ресурси

Още няма материали за тази лекция
Търговски имоти
Търговски имоти

Още няма описание за тази лекция

Ресурси

Още няма материали за тази лекция
Как да намерим правилния имот: търсене без грешки и допълнителни разходи
Как да намерим правилния имот: търсене без грешки и допълнителни разходи

📌 Как да намерим правилния имот: търсене без грешки и допълнителни разходи

📝 Какво ще научите:
- Избор на тип имот - дали на зелено, дали завършен, дали на шпакловка и замазка? Дали търсим едностаен, двустаен, многостаен или къща?
- Къде да търсим имоти - сайтове, агенции, лични връзки, общности
- Разчитане на обяви (реални vs фалшиви)
- Работа с брокери - как да изберем, как да не ни подвеждат
- Какво да гледаме и какви въпроси да задаваме при оглед?
- Най-често срещаните „скрити" рискове, които можем да видим при оглед

⏱️ Продължителност: 55 минути

💬 Въпроси към лектора:
🔗 Линк към Sli.do
🔑 Код за Sli.do: ESTATE1

Ресурси

Още няма материали за тази лекция
Трета Q&A сесия на 13 януари (сряда) от 19 часа
Трета Q&A сесия на 13 януари (сряда) от 19 часа

🎤 Q&A сесия с Георги Захариев и Николай Лазаров

Третата Q&A сесия с Георги Захариев и Николай Лазаров цели да отговори на въпросите в Sli.do, свързани с учебния материал до момента.

📅 Дата: 13 януари (сряда)
🕐 Час: 19:00
💻 Формат: Онлайн на живо

💬 Задавайте въпроси в Slido:
🔗 Линк към Sli.do
🔑 Код: ESTATE1

Ресурси

Още няма материали за тази лекция
От оферта до нотариус - финансиране, договори и правни стъпки
От оферта до нотариус - финансиране, договори и правни стъпки

📌 [ИМЕ НА ТЕМАТА]

📝 Какво ще научите:
- Как работи ипотечният кредит
- Колко голям ипотечен кредит можем да изтеглим, съобразено с нашите доходи
- Предварителен договор и задатък – защо са важни
- Какви са всички разходи при покупка (данъци, нотариус, комисиони)
- Проверка на имота - скици, тежести, собственост
- Основни документи и за какво да внимаваме

⏱️ Продължителност: [ВРЕМЕ]

💬 Въпроси към лектора:
🔗 Линк към Sli.do
🔑 Код за Sli.do: ESTATE1

Ресурси

Още няма материали за тази лекция
Как да управляваме имота: наем, доход и дългосрочна стойност
Как да управляваме имота: наем, доход и дългосрочна стойност

Още няма описание за тази лекция

Ресурси

Още няма материали за тази лекция
Подготовка за изпит
Подготовка за изпит

• В тази сесия лекторът ще мине през въпросите от практическата част на изпита и ще даде насоки за пъпълването и.

Ресурси

Още няма материали за тази лекция
Четвърта Q&A сесия на 20 януари (сряда) от 19 часа
Четвърта Q&A сесия на 20 януари (сряда) от 19 часа

Четвъртата и последна Q&A сесия с Георги Захариев и Николай Лазаров цели да отговори на въпросите в Sli.do, свързани с учебния материал до момента.

Срещата ще се проведе онлайн на живо на 20 януари, 2027 (сряда) от 19:00.

Линк към Sli.do - въпроси към лектор

Въпроси към лекторите може да задавате през трите седмици, в които трае обучението в sli.do с линк по-горе или с код ESTATE1.

Ресурси

Още няма материали за тази лекция
Редовен изпит - Инвестиции в недвижими имоти - от 23 до 26 януари, 2027
Редовен изпит - Инвестиции в недвижими имоти - от 23 до 26 януари, 2027

Финалната оценка за този курс се формира от изпълнението на курсов проект.

Ще бъде прикачен към тази тема в началото на обучението и трябва да бъде предаден до 16:00 часа на 26 януари, 2027.

Всеки курсист ще получи оценка и обратна връзка на предадения проект в рамките на между 2 и 4 седмици.

Задачите изпращайте чрез бутона "Прати URL" по-долу.

Ресурси

Още няма материали за тази лекция
Поправителен изпит - Инвестиции в недвижими имоти - от 13 до 16 февруари, 2027
Поправителен изпит - Инвестиции в недвижими имоти - от 13 до 16 февруари, 2027

Финалната оценка за този курс се формира от изпълнение на курсов проект.

Ще бъде прикачен към тази тема в началото на обучението и трябва да бъде предаден до 16:00 часа на 16 февруари 2027.

Всеки курсист ще получи оценка и обратна връзка на предадения проект в рамките на между 2 и 4 седмици.

Задачите изпращайте чрез бутона "Прати URL" по-долу.

ВАЖНО: За явяването на поправителен изпит се заплаща такса в размер на 12€ / 23.47лева (независимо от това, дали сте се явили на редовен изпит или не).

Ще получите допълнителна информация за поправката, седмицата преди изпита.

Ресурси

Още няма материали за тази лекция

Виж всички теми

Сертификат след успешно завършване

След преминаване на изпита, ще придобиете сертификат от Finance Academy, ако получите оценка над Мн. добър 5.00 от практическата част.

Краен срок за записване: 14.12.2026 г.

Онлайн обучение в удобно за теб време и място

Практически изпит

Достъп до затворена група с курсистите

Доживотен достъп до лекции и ресурси

Помощ от ментор

Цена на обучението:

226.88 лв. / 116.00 €

Георги Захариев

Преподавател

Георги Захариев е Co-founder и CEO на Finance Academy и Finny - софтуер за инвестиции и лични финанси. Има над 10 години опит в сферата на недвижимите имоти и инвестициите и управлява портфолио на стойност над 2 милиона евро. Георги е един от първите собственици на имоти за краткосрочни наеми в платформата Airbnb в България през 2015 година. В професионалния си път е преминал през позиции като Project Manager в Google Digital Garage за България и Директор Бизнес развитие в Softuni.
Георги е един от най-популярните лектори на тема инвестиции и лични финанси в България и се е посветил на каузата да повиши финансовата култура и стандарта на живот на българите. Над 30 000 души са участвали в обученията му.
Работил е с брандове като Coca-Cola HBC, Mastercard, Microsoft и е бил лектор на различни събития като Raiffaisen Elevator Lab, IoT Summit, Youth Forum и много други.

Николай Лазаров

Преподавател

Д-р Николай Лазаров има над 20 г. професионален опит във финансовия сектор на различни мениджърски позиции във водещи търговски банки в България. Квалифициран е в бизнес планирането, продажбите, бизнес развитието и финансите. С опит и интереси в изграждането на нови бизнес екосистеми, B2B партньорства, дигитализация и AI в съвременното банкиране. Николай Лазаров притежава докторска степен по финанси, застраховане и осигуряване от ВУЗФ и EMBA.

5.5/6 оценка на курса

Иван Даскалов

Много съм доволен от курсовете на Finance Academy. Добре структурирана платформа и програма, информацията се поднася на достъпен език и е практически насочена.

Радина Петрова

Топ обучение! Много практика, малко празни приказки и интересен финален проект. Харесва ми, че има достъп до общност и софтуер към обучението.

Нели Ненова

Тези млади и свежи хора прелагат много смислени обучения, които са поднесени по лесен, интересен и достъпен начин :) Лекторите са топ и е удоволствие да ги слушаш :)

Полина Тод

Много, ама много ми хареса това обучение на достъпен език. Лекторът е топ!!!

Мишел Дойчинов

За цялостната програма по инвестиции, останах с много добри впечатления! Идеята за финансово ограмотяване е в пълна необходимост за всеки, дори и да не е необходимо да ги практикува. Както и всяка лекция беше вълнуваща лекторите предразположиха зрителя - ученика да задържи интереса си в посоката на курса. Затова сърдечни благодарности за знанията и не спирайте да образовате тези, които искат да се образоват

Ева Иванова

Страхотни курсове, полезни лекции, интересни и завладяващи лектори! Ще откриете много стойност в платформата, препоръчвам на всеки! Адмирации към целия екип на Finance Academy за труда и мисията да подобрят живота на българите!👏🏻 Успех!

Иван Димитров

Включих се в обучението, за да повиша квалификацията си. Изключително съм доволен от практически насочените лекции и възможността да ползвам специално разработени ресурси от академията. Страхотни сте!

Катерина Костадинова

Най-сетне съществува инициатива, която предоставя истински качествено образование от сферата на финансите. Браво за невероятната работа и звездния лекторски състав!

Зоя Митрушева

Напълно разбираемо поднасяне на материала, придружен с много примери. Чудесно преподаване от хора с реален опит. Адмирации!

Полина Иванова

Finance Academy предлага обучение на високо ниво с професионални преподаватели и практически насочени лекции. Страхотно място за развитие и нови знания - препоръчвам!

Често задавани въпроси

Как мога да се запиша?
За да се запишете, кликнете ТУК или бутона "ЗАПИШИ СЕ" и следвайте стъпките. След успешно заплащане на таксата, Вие ще бъдете записани за обучението.
Докога мога да се запиша и кога стартира курсът?
Записването в курса е отворено до 14 декември. Обучението стартира на 14 декември 2026 г., а занятията ще се провеждат на запис, като ще бъдат проведени три Q&A сесии на живо. Подробен график на занятията можете да откриете в раздел "Теми".
Как и къде ще се провеждат занятията?
Обучението ще бъде на запис. Първите видеа и учебни ресурси ще бъдат достъпни на 14 декември от страницата на курса. Ще бъдат проведени няколко Q&A сесии на живо с преподавателя, на които курсистите ще могат да задават въпроси и да се разглеждат по-сложните неща от материала.
Какво представлява изпитът и кога ще се проведе?
Изпитът представлява курсов проект, който трябва да бъде предаден до 16:00 часа на 26 януари .