курс

Пасивно инвестиране в недвижими имоти (REITS) - май 2026

Обучението "Пасивно инвестиране в недвижими имоти (REITS)" разглежда как можем с малки, средни или големи суми месечно да инвестираме в недвижими имоти без да придобиваме цял имот или да използваме кредит, докато получаваме изцяло пасивни доходи.

В обучението се разглеждат специализираните инвестиционни дружества, известно като REITs, чрез които всеки инвеститор може да получи инвестиционна експозиция към имотното портфолио от собственост на фонда.

REITs са дружества, които са задължени да разпределят поне 90% от печалбите си сред инвеститори под формата на дивиденти, което ги превръща в предпочитана инвестиция за хора, търсещи пасивни доходи в краткосрочен или дългосрочен план. Курсистите в обучението ще се научат как да анализират отделни REIT-ове, как да създадат своята инвестиционна стратегия и как да изградят изцяло пасивни доходи.

19 май 2026

начало на курса

1 седмица

Начинаещ

За кого е подходящ курсът?

Курсът "Пасивно инвестиране в недвижими имоти (REITS)" е подходящ за всички, които искат да изградят стабилен пасивен доход чрез инвестиции в недвижими имоти без необходимостта да закупуват физически имоти или да използват кредит. Подходящ е както за начинаещи инвеститори, които тепърва започват своето финансово пътешествие и търсят надеждни начини за диверсификация на своето портфолио, така и за опитни инвеститори, желаещи да разширят своите знания и стратегии в областта на REITs.

Участниците ще се научат как да оценяват рисковете и потенциалната доходност на различни типове REITs, като получават практически инструменти за диверсификация на своите инвестиции. Ако търсите начин да създадете дългосрочен или краткосрочен пасивен доход чрез устойчиви и доходоносни инвестиции в имоти, този курс е създаден специално за вас.

Умения, които ще придобиеш

Финансов анализ на REITS
Детайлно проучване на обективна информация
Управление на риска
Разбиране на различните видове REITS

Избор на пазарен сегмент за имотно портфолио на REITS

Анализ на стратегия на специализиран фонд за инвестиции в имоти

Виж още

Достъп до специализиран софтуер

В рамките на обучението си в академията получаваш безплатно ползване на специализиран софтуер за лични финанси и инвестиции

Теми

Ресурси
Ресурси

Още няма описание за тази лекция
Ресурси
- Net Asset Value калкулатор
- Калкулатор за дивиденти
Какво представляват REITs?
Какво представляват REITs?

• Инвестиции в имоти с малки суми чрез финансовите пазари
• Разлика между акция на стандартна компания и REIT
• Разлика между директна инвестиция в имот и закупуване на REIT

Продължителност на лекцията - 30 минути

Ресурси

Още няма материали за тази лекция
Видове REIT-ове
Видове REIT-ове

• Equity REITs (Акционерни REIT-ове)
• Retail REITs (Търговски REIT-ове)
• Residential REITs (Жилищни REIT-ове)
• Office REITs (Офис REIT-ове)
• Industrial REITs (Индустриални REIT-ове)
• Healthcare REITs (Здравни REIT-ове)
• Infrastructure REITs (Инфраструктурни REIT-ове)
• Data Center REITs (Центрове за данни REIT-ове)
• Hospitality REITs (Хотелски REIT-ове)
• Diversified REITs (Диверсифицирани REIT-ове)
• Entertainment REITs (REIT-ове в гейминг индустрията)
• Storаge Space REITS (REIT-ове с фокус върху пространство за съхранение)

Продължителност на лекцията - 26 минути

Ресурси

Още няма материали за тази лекция
Каква е функцията на REITs в нашето инвестиционно портфолио
Каква е функцията на REITs в нашето инвестиционно портфолио

• За кого са подходящи REITs?
• Основни предимства при REIT-овете
• Основни рискове при REIT-овете

Продължителност на лекцията - 30 минути

Ресурси

Още няма материали за тази лекция
От къде търсим информация за REIT-ове?
От къде търсим информация за REIT-ове?

• Основни източници на информация - примери
• Преглед на стратегия и бъдещи планове

Продължителност на лекцията - 65 минути

Ресурси

Още няма материали за тази лекция
Как анализираме REIT-ове?
Как анализираме REIT-ове?

• Какво гледаме в Balance Sheet на REIT-овете?
• Отчет на доходите (Income Statement)
• AFFO и P/AFFO
• Дивидентна доходност
• Дивиденти от REIT-ове
• AFFO Payout Ratio – Платежоспособност за дивиденти
• Представяне в сравнение със сектора
• Дълговете са водещ фактор при REIT
• Изчисление на NAV

Продължителност на лекцията - 30 минути

Ресурси

Още няма материали за тази лекция
Практическа демонстрация - Анализ на REIT
Практическа демонстрация - Анализ на REIT

• Примерен анализ на REIT

Продължителност на лекцията - 22 минути

Ресурси

Още няма материали за тази лекция
Получаване на дивиденти и финансови печалби
Получаване на дивиденти и финансови печалби

• Реинвестиране на дивидентите
• Финансови печалби

Продължителност на лекцията - 15 минути

Ресурси

Още няма материали за тази лекция

Георги Захариев

Преподавател

Георги Захариев е управлявал най-големия проект на Google за България – “Дигитален гараж”, консултирайки стотици собственици на бизнес. Професионалният му опит включва управление на стратегическите партньорства на SoftUni – най-голямата образователна организация за дигитални професии в България. Там успява да изгради стратегически партньорства с компании като Coca-Cola HBC, Telenor, Пощенска Банка, Zuhlke Engineering, Draft Kings, Software Group и други. Създава проектът Finance Academy с мисията да предостави достъпно обучение от практици в сферата на бизнеса, финансите и икономиката. Георги е сред основателите на Airbnb общността в България, стартирайки компания за управление на имоти за краткосрочен наем през 2015 година. Гост лектор на събития, сред които WordPress Meetup, Travel Academy, IoT Summit и други.

Често задавани въпроси

Как и къде ще се провеждат занятията?

Обучението ще бъде на запис. Видеата и учебните ресурси ще бъдат достъпни на 19 май, 2026 от страницата на курса. Курсистите ще могат да задават своите въпроси по имейл.

Обучението е част от:

Имоти: Инвестиции, ремонти и фондове - април 2026

МОДУЛ

14 април 2026

9 седмици

МОДУЛ

Имоти: Инвестиции, ремонти и фондове

Модулът „Имоти: Инвестиции, ремонти и фондове“ е създаден специално за всички, които желаят да разберат как може да се инвестира в имоти дори и с малки суми, как да вземат информирано решение при покупка на собствен дом и да разширят своите знания и умения в областта на недвижимите имоти. Този образователен модул предоставя ценни инструменти и познания, които са от съществено значение за успешното справяне със съвременните предизвикателства в света на имотите.

Под ръководството на нашия екип от експерти, ще се запознаете с тайните на инвестирането в недвижими имоти, ще научите как да разработвате стратегии за управление на вашия имотен портфейл и как да инвестирате в иновативни инструменти като P2P инвестиции в имоти.

Записаните в модула получават достъп и до практически инструменти, без аналог в България. С тях ще могат да оценяват инвестиции, да преценяват дали могат да си позволят покупка на имот, да изчисляват необходимата сума за покупка или ремонт, както и да анализират различни сценарии за доходност и риск.

В обучението се разглеждат ремонтите и реновациите, като средство за подобряване на стойността на недвижимите имоти. Ще научите още и как да направите ремонт, без да надвишавате бюджета си.

За всички, които се интересуват от възможностите на краткосрочните наеми, модулът предоставя трикове и стратегии за управление на този вид инвестиции, насочени към изкарване на максимален доход.

Модулът включва и обучение, насочено към тези, които планират да закупят дом за лично ползване. Ще бъдат разгледани ключовите аспекти, свързани с покупката на собствен дом, бюджетирането и финансирането на покупката.

Модулът предоставя знания поднесени на разбираем език, както и практически примери от лектори с обширен опит. След преминаването на модула ще разбирате практическите аспекти на инвестирането в недвижими имоти и ще умеете да изграждате успешни стратегии за ефективното управление на имотния портфейл.

виж повече